בעקבות מורטוריום ממשלתי שמנע קנסות מקבלנים, נתוני שנת 2025 מצביעים על שפל באיכות הבנייה ברוסיה עם 93% מבנים פגומים. במקביל, מומחים מתריעים על קריסה צפויה של מלאי הדיור הסובייטי הישן.
בעוד ששווקי נדל"ן בעולם מתמודדים עם תנודות עקב חוסר יציבות אזורית — כפי שמשתקף בצניחה של כ-20% במדד הנדל"ן בדובאי לאחרונה — שוק הנדל"ן הרוסי חווה משבר פנימי חמור של איכות בנייה. על פי נתוני העיתון "איזבסטיה" המצוטטים בהרחבה, 93% מהמבנים החדשים שנבנו ברוסיה בשנת 2025 הוגדרו כבעלי פגמים. הערוץ הפיננסי הביקורתי בנקסטה ציין כי כמעט כל בניין חדש במדינה נחשב כעת לבעייתי.
הגורם המרכזי לתופעה הוא מורטוריום ממשלתי ממושך שמנע מרוכשים לתבוע מקבלנים קנסות ופיצויים על דירות פגומות. ערוץ החדשות ND - Новости Дня מדווח כי אף שהמורטוריום בוטל ב-1 בינואר 2026, הממשלה אישרה דחייה בתשלומי הקנסות עד סוף השנה. הערוץ העצמאי Не ТВ, הידוע בביקורתו החריפה כלפי מדיניות הפנים הרוסית, סיכם את המצב בסרקסטיות: "קומדיה... רצו שיהיה טוב יותר, יצא כמו תמיד", בטענה שהניסיון הממשלתי לתמוך בקבלנים הוביל לזלזול מוחלט באיכות מצדם.
השלכות המשבר והתחזיות לעתיד: פגיעה בכל שכבות האוכלוסייה: הבעיה אינה פוסחת על מגורי היוקרה. ערוץ Говорит НеМосква העצמאי ציטט את מנהלת פורטל הנדל"ן 'Vseostroyke.rf', סבטלנה אופרישקו, שאמרה כי "מדובר לא רק בפרויקטים זולים, אלא גם במתחמי מגורים ברמה גבוהה, שבהם נתקלים בקירות ורצפות עקומים, אוורור גרוע ובעיות בדלתות". הידרדרות נוספת: על פי התחזיות, שיעור הבנייה הפגומה צפוי לטפס ל-95% בין השנים 2026 ל-2028. במקביל, ערוץ המידע המקומי Новости Москвы מזהיר כי המצב יוביל לאובדן כספי רוכשים ולסכנת פשיטת רגל של יזמים.The messages form a unified narrative criticizing the Russian government's real estate policy. The mention of Dubai's real estate downturn from the background context was seamlessly integrated into the opening sentence to provide an international contrast to Russia's domestic housing issues.